Home Staging: decora tu casa para venderla

La enorme cantidad de casas en venta obliga a aguzar el ingenio para mostrar la nuestra más atractiva que el resto de la competencia. Te decimos cómo presentarla y darle los toques de decoración necesarios para que “entre por el ojo” a los potenciales compradores que la visiten…

Si hace unos cuantos años casi cualquier casa podía competir en el mercado de venta inmobiliaria de segunda mano, hoy día la demanda se ha reducido tanto que conviene tener en cuenta unos cuantos consejos para presentarla más atractiva.

Es importante hacer un pequeño estudio de mercado y determinar el tipo de comprador potencial de la casa. Aun así, no conviene cerrar mucho el abanico eligiendo una decoración muy marcada, y a veces compensa más prestar atención a aspectos que pueden pasar inadvertidos como los olores, la limpieza y la entrada de luz…

Otras veces, unos simples toques decorativos como unos cojines, cortinas y toallas recién comprados, y algún detalle de decoración pueden marcar la diferencia…

Veamos…

• Atención a los olores a comida, a mascotas… Si convives a diario con ellos, puede que te sea difícil detectarlos. Pide a alguna persona de confianza que te dé su sincera opinión al respecto… Y ponles coto con una buena limpieza, ventilación y neutralizador de olores.

• Limpia la casa a conciencia o contrata a alguien para que lo haga. Una casa limpia, bien recogida y ventilada ejerce una positiva influencia sobre las visitas.

• Mantén una buena temperatura ambiente. Si no vives en la casa, ten la previsión de acudir antes para subir persianas, ventilar si es necesario, y poner la calefacción o el aire acondicionado… Así no darás pie a preguntas incisivas sobre el tema.

• Retira las cortinas gruesas y oscuras de las ventanas, que dan un aspecto sombrío a los espacios. Si es necesario deja sólo los visillos o acude a un bazar a comprar algo más ligero y etéreo, con un precio económico. El objetivo es dejar pasar la luz. Si las vistas no son agradables, tamiza con un visillo o estor translúcido. Por supuesto, las ventanas han de estar impecables.

• La cama es uno de los elementos más grandes y que captan más la atención en el dormitorio principal. Procura tenerla siempre pulcramente hecha con una colcha o edredón de calidad en un color neutro sin estampados distorsionantes…

• Elimina mobiliario y objetos decorativos innecesarios. Una casa abarrotada de piezas siempre parece más pequeña. Si además coinciden varias personas en la visita es importante que haya espacio libre para que fluyan y se desplacen sin obstáculos.

• Pon unas toallas bonitas y a ser posible nuevas en los cuartos de baño para que no den sensación de frialdad.

• Invierte, si puedes, algo de dinero en decorar una casa vacía, aunque sea mínimamente. Es difícil hacerse idea de las superficies si no hay muebles i piezas que ofrezcan una perspectiva del espacio…

• Un truco que hace muy buen efecto es disponer la mesa del comedor como si se fuera a comer en ella. Un buen mantel, una vajilla bonita y detalles coquetos son elementos que parecen dar una cálida bienvenida al visitante.

• Dispón flores frescas o silvestres recién cortadas en jarrones en diferentes puntos de interés de la casa. Poner bonitas mantas de viaje en los brazos del sofá también es un detalle atractivo y acogedor.

• Sé lo más preciso posible a la hora de anunciar tu propiedad: dirección o barrio, fotos, precio…

• Si la casa tiene como punto fuerte un espacio exterior, ya sea un jardín, una terraza o un patio, poténcialo: tenlo limpio, recogido, con plantas bien cuidadas, muebles de exterior adecuados en buen estado de mantenimiento y algún objeto distinguido de decoración… Este último puede ser desde un farol a una maceta curiosa, un centro de mesa, etc.

Según los expertos, lo ideal es crear una imagen de un estilo de vida con el que puedan identificarse el máximo de potenciales compradores… Con estos consejos y los que te dicte tu sentido común, ya tienes tu casa preparada para competir en ese mercado inmobiliario con tanta oferta y tan poca demanda de la actualidad…

 ¿Quieres saber más sobre Home Staging?Aqui puedes ver otros artículos:

• Se vende: Home Staging